——专访简阳亿联国际商贸城副总经理  曹广强

简阳亿联国际商贸城副总经理  曹广强

近年来，随着消费群体需求的深刻变革，传统的家居建材市场已经不能满足当前市场的需求，而简阳亿联国际商贸城的出现，正好弥补了这一市场空白，颠覆传统，展现新型商贸综合体的独特优势。

据了解，一期亿联国际商贸城建筑面积20万方，保持100%的招商率和开业率，拥有商家400多户，超2000个品牌。二期亿联智慧商贸城在传统商贸的基础上，引入商贸综合体概念，以“产品交易+智慧商务+智慧体验+智慧物流+主题商街+生态居住”打造出多元化商业网络，目前招商工作已经启动。

近日，成都家具全媒体记者走进简阳亿联国际商贸城，对话副总经理曹广强，请他为我们讲述二期亿联智慧商贸城的创新与升级。

记 者：目前简阳亿联二期智慧商贸城的工程进度和销售状况如何？

曹 总：亿联国际商贸城总规划400亩，总投资30亿元，总建筑面积40万㎡，一期约20万㎡，项目二期用地115亩,建筑面积12.67万㎡，截止今年7月底，我项目二期所有工程已全面实现封顶，其中南区主体结构和装饰装修基本完成；北区主体结构完成，外立面完成85%，配套工程完成70%。

亿联二期智慧商贸城项目自推出以来广受投资户、自购自营商户欢迎，我们在7月18日周年庆活动当天签约了包括广东星艺装饰、苏宁易购、欧瑞博智能系统、雷士伯克利灯饰、依诺瓷砖、冠珠陶瓷、雅兰床垫、怡口净水、广东帝豪装饰、莱茵艾格定制、新悦德式全屋定制、南方家私、雅仕华龙家居、威萨门窗、三棵树艺术漆、金大门业、伊菲格家居在内17家国内外知名品牌。

截止今年8月初，二期智慧商贸城累计已签订入驻商家达到100多户。在二期商铺销售方面，除亿联自持部分商铺外，对外出售9万㎡商铺中，已出售商铺面积达到80%，在川内专业市场领域的最新销售数据来看位列第一梯队，从市场反应上来看，亿联二期智慧商贸城商铺价值在未来还会有更好的上升空间。

记 者：简阳亿联二期智慧商贸城相比其他传统家居建材商贸城有何不同？做了哪些创新和升级，来进一步提升商业价值？

曹 总：亿联二期智慧商贸城是第九代专业市场，对比传统家居建材商贸城突破了传统商业思维模式，是一个开放的空间、审美的空间、交流的空间，主要体现在营销形式与区别。

传统家居建材商贸城注重产品本身，其次是市场服务；而亿联智慧商贸城注重的是体验，我们将商贸市场与城市综合体二者的精华于一体，是“商贸+” 的跨界、升华，聚焦于浸入式体验与设计人文化，打造的是消费场景，二期亿联智慧城采用双首层主体结构，就是为了让体验式营销有更好的实施空间。

记 者：亿联二期智慧商贸城是以“智慧商贸”为核心，应该如何来理解“智慧商贸”，在哪些方面体现了“智慧”？

曹 总：亿联智慧商贸城由“四馆一街两中心”构成，较比一期国际商贸城形成错位经营、业态互补，既形成差异化，各具特色，又打破业态壁垒，融为一体。除了具备市场交易功能外，更突出以人为本，智慧生活，强调精致生活模式以及泛家居功能。

“四馆”即：

1.定制生活馆：包括全屋定制、整装装配、定制家居、私人定制等；

2.拎包入住馆：包括时尚软装、艺术摆件、轻奢软包、进口家居、设计装饰等；

3.五金汽摩配馆：进口五金、品牌汽配、整车展示、精品五金、汽车饰品等；

4.品牌旗舰馆：陶瓷旗舰店、定制旗舰店、卫浴旗舰店、汽配旗舰店、五金旗舰店等；

“一街”即：

亿联风情步行街，包括生活超市、特色餐饮、教育培训、儿童体验、休闲购物、社交娱乐等；

“两中心”即：

智慧家居体验中心：智能监控、AI系统、智能家电、智能家居、跨境电商等。

总部经济中心：包括共享办公、艺术酒店、精品公寓、商务办公、电商中心等。

记 者：当前家居建材终端市场面临流量减少、租金收缴率下降等问题，针对这些问题，亿联采取了哪些举措来应对？

曹 总：家居建材终端市场在2020年受疫情影响断崖式下跌，我们认为市场人流量减少、租金收缴率下降是符合现阶段的市场行情，但在2021年上半年，家居建材行业已有所回暖。

当然我们不应该把这些问题全部归于疫情，在疫情的背景下，亿联也在积极为商家商户想办法，依托亿联集团专业运营优势，我们做了如新春游园会、雀神争霸赛、啤酒龙虾节、美食音乐节等引流活动；全方位投入广告宣传；拉渠道……直到现在也一直在做这些事情，也收到一定成效。另外我们也在计划成立市场拓展专项小组，大的方面我们准备与地产商进行合作，以运营公司的名义与各大开发商寻求精装房、样板房等合作，为商家尽可能的创造交易机会。

记 者：在您看来，简阳亿联国际商贸城具备哪些优势和竞争力，来赢得市场的肯定？吸引商家的入驻？ 

曹 总：首先，成都“中优”区域家具、建材、五金、灯饰、装饰市场都将搬迁出五环，西部电商物流产业功能区是政府规划的官方指定承接地，而我们亿联在功能区体量、规模、品牌档次等方面都是最大的，在去年疫情影响的情况下，园区总市场销售额为22.5亿，亿联国际商贸城销售额为16亿，占整个园区市场份额71%。

其次，亿联是全国工商联五金机电商会会长单位，现拥有六大直属分支机构，28家省级五金机电商会，71家地市级五金机电商会，全国各地会员20000多家，经营企业近40万户，庞大的五金机电行业网络是您生意的保证。

再次，亿联品牌实力强，是全国500强企业，拥有24年专业市场经验，坚持统一规划、统一招商、统一开业、统一管理，每年投入千万资本用于市场推广，汇聚海量采购商机，确保市场旺场经营。

记 者：目前有哪些商家已选择入驻？

曹 总：我们一期项目仍然保持100%的招商率和开业率，拥有400多户商家，超2000个品牌，年交易20亿元，占全简阳家具建材市场总份额的65%，市场业态涵盖陶瓷卫浴、门窗地板、全屋定制、家居家具、灯饰窗帘等十大建材家居类别，其中知名的品牌有CBD、九牧、诺贝尔金牌、云米、箭牌、方太、林内、维意、双虎、皇玛·康之家、好迪、变色龙等。二期项目招商工作在今年7月启动，目前也有100多个商户确认进驻。

记 者：您是如何看待东部新城今后的发展趋势？未来亿联商贸城的市场地位又是怎样的？

曹 总：东部新城的发展我们要从宏观层面来看待。2020年1月党中央作出推动成渝地区双城经济圈建设的重大决策部署，众所周知国家在重大规划部署上一向都是言出必行，所以对处在成渝发展中轴线上的简阳来说，这是一个非常好的发展契机，东部新城各大园区也能借此机遇快速崛起。

除此之外，我们简阳还占据临空经济区的优势，以及西部电商物流产业功能区的现状承接市场优势，对于亿联商贸城来说，未来的发展趋势是明朗的，结合西部电商物流产业功能区是东部新区9大产业园区唯一拥有现货贸易批发的园区，西部电商物流产业功能区在现货市场地位是空前的，因此亿联商贸城凭借园区71%的市场份额来看，我们亿联的市场地位一定是东部新区范围内首屈一指的家具、建材、五金、灯饰、装饰市场大平台。

记 者：可否为我们畅想下简阳亿联项目未来的发展？

曹 总：亿联集团作为连续七年的中国民营企业500强，民营企业服务100强，综合实力及品牌力已是行业前10名，亿联一直秉承“三分开发，七分运营”的经营理念，每到一个城市，都做全力好“三件事”，开发一座城，兴旺一座城，服务一座城，亿联--商业价值缔造者。未来亿联将进一步引领简阳家具、建材行业全面升级和全球合作，打造一座以“产品交易、电子商务”为核心，融合“产品研发、商务办公、星级酒店、企业总部基地、仓储物流、生活配套”等八大功能于一体的一站式商贸采购基地，并成为蓉城东部规模最大、功能最全的一级集散批发贸易中心，助推简阳商贸领域大发展。