2021年5月20日晚间，香江控股发布公告称，全资子公司成都香江家具产业投资发展有限公司（以下简称“成都香江家具”）向四川省成都市中级人民法院提起诉讼，状告成都市新都区人民政府，索赔合计约4亿元。

香江集团董事局主席  刘志强

香江集团总裁  翟美卿

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曾协议投资170亿

建设西部最大家居交易集散平台

香江集团诞生于1990年，旗下“金海马家居”、“香江家居”是中国家居零售业的标杆，也是香江集团早年发展壮大的基本盘，其“专业化家居卖场+仓储式销售模式”令其早在1995年发展成为全国最大的家居连锁企业。

历经30年岁月，如今的香江集团资产过千亿元，产业覆盖金融投资、科技创新、城市建设、商贸物流等八大领域，版图遍及粤港澳、长三角、京津冀鲁地区及内地核心城市，并控股A股上市公司香江控股。 集团各项业务鼎盛时期营收达到了3900亿元，号称“香江系”。

公告显示，2006年7月19 日、2007年9月26日，成都市新都区人民政府和香江集团签订了《新都家具产业集中发展区投资建设协议书》、《成都家具产业园开发补充协议》等投资协议。

按照当时的协议，香江控股将投资170亿元，在成都规划建设总建筑面积600万平米的成都香江全球家居CBD。宣传称该项目 顺应中国家居产业“西进”趋势 ，以“中调北改”为契机，以成都家具产业园为依托，吸引芝华仕、红苹果、左右、全友、掌上明珠等数千知名品牌进驻，并通过“工厂总部直接入驻”的全新模式，减少中间环节，挤掉价格水分。

按照规划，成都香江全球家居CBD 全部建成后年交易额将逾千亿元，成为超越广东乐从、江苏蠡口，河北香河的西部最大家居交易集散平台。

如此巨大的一个项目，当地政府为了招商引资，也给予香江家居相当大优惠政策，当时 协议主要约定内容包括：

1. 集中开发区内的开发土地由当地政府与成都香江家具按人民币10万元/亩予以结算，超出10万元/亩的收益部分以及与此相关税费的地方留成部分全部转移支付给成都香江家具用于集中发展区内的基础设施建设。

2.集中发展区内所产生的税收（企业所得税、增值税、营业税及建安税）地方所得部分，由当地政府财政作为企业发展资金对成都香江家具进行五年扶持，前两年均按 100%列支给南方香江公司用于技改和发展，后三年按 50%列支给成都香江家具用于技改和发展。

3.为加快园区建设，双方采取“切块运作，共同推进”的办法，双方对各自修建路段两侧的土地进行招商，所得收益作为投资回报。

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国家政策突生变故

利益纠缠难解难分

2011年至2017年期间，成都香江家具与当地政府就《投资协议》已履行部分的结算进行了多次沟通和协商，但未达成一致意见。

2018年6月20日，双方就家具产业园投资项目结算进行了会谈并达成《会谈备忘录》，确定对“26 号文”出台前成都香江家具已完成投资整理并出让的土地投资回报，按照《投资协议》结算，未出让的部分按照“26 号文”执行，财政扶持政策按照《投资协议》执行，同时中止《投资协议》。 审计机构确认， 成都香江家具在家具产业园项目的基础投入和土地整理上，完成投资人民币1.02亿元。

成都香江家具称，公司依约履行了基础设施及招商引资项目建设等各项义务，累计支出人民币约5.45亿元，其中包括2182亩土地成本费人民币2.182亿元，基础设施及土地整理投入人民币约1.02亿元，以及项目垫付款人民币约2.25亿元。

截至2012年5月，当地政府累计向成都香江家具返回款项人民币约4.15亿元 ，其中包括已出让955亩土地中超出约定土地成本价的款项人民币约2.91亿元，以及返还成都香江家具的 垫付款项人民币约1.24亿元。

故此，成都香江家具请求判令解除此前的所有协议。同时当地政府应返还/退还/支付成都香江家具合计约3.98亿。

这3.98亿包括：

截止起诉之日，当地政府尚欠成都香江家具垫付款合计人民币约1亿元。

截至起诉之日，成都香江家具已完成整理一级土地2182亩，其中已出让土地955亩，未出让土地1226亩。针对未出让的1226亩土地，成都香江家具共投入人民币约1.8亿元。根据成都家具产业园管理委员会《关于香江集团家具园区项目历史遗留问题的情况说明》，被告应向成都香江家具支付财政扶持资金人民币约1411万元。

成都市新都区新繁镇香江家居CBD

香江家居在成都市新都区香江CBD举行“成都国际家居创新博览会”

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曾预计投资1200亿征战家居卖场

如今屡屡遇冷转向金融投资

成都这项拟投资170亿的巨大项目，在陷入利益纠缠后，显然未能按当初计划的那样，建设成为西部最大家居交易集散平台。那么已经建设完成的 香江全球家居CBD，目前状况如何呢？

香江全球家居CBD目前尚在正常营业，但网上鲜见关于该卖场的相关报道。广为流传的一篇报道来自几年前， 据当地媒体称：“这里人气不旺，除了销售人员之外，消费者和经销商数量有限。”

事实上， 在全球家居CBD项目，香江系曾预计投资 1200多亿——2010年，香江集团推出九大香江全球家居CBD项目规划 建筑总面积约3000万平方米，分别布局珠三角、长三角、环渤海、西南等经济圈，从体量上讲，单个香江全球家居CBD就相当于60多个超大规模传统家居卖场总和。 这一项目，被当时的媒体称为国内家居行业“前无古人，后无来者”。

2013年10月，香江集团重组旗下资产，已经明确提出将原先的房地产、家具建材、资源投资等业务为主，变更为以资源投资、金融投资为主。

虽然征战家居卖场留下遗憾，然而，由于较早涉足金融业，这让香江集团成为中国金融市场的一个“隐形大佬”——资料显示，通过在中国金融市场20年的浸染，香江系位列中国民营金融系族第26位。

在香江集团家居商贸业务行业地位日渐衰落、金融投资业务平稳增长的背景下，香江家居的未来拭目以待。

香江家居在成都市新都区香江CBD举行“成都国际家居创新博览会”启动仪式